.

Кредитование стало давно краеугольным камнем европейской экономики. Эксперты считают: недорогие и доступные варианты кредитования – признак здорового рынка. Судя по всему, рынок Испании вполне здоров.

Как получить ипотеку иностранцу Максимальная сумма ипотеки не может быть выше 70 процентов от стоимости жилья. Оценить недвижимость в Барселоне берется либо независимая оценочная компания, либо банк. И эта цифра может отличаться от цены, за которую вам продают недвижимость.

Максимальный срок, на, который выдается кредит – 30 лет. Срок зависит от вашего возраста. Процентная ставка пересматривается каждые полгода, так как она зависит от экономического показателя EURIBOR, а он меняется несколько раз за год. К этому показателю прибавляется надбавка кредитующей организации. Средняя годовая ставка сегодня колеблется на уровне 3, 5 процентов. Есть и неизменные ставки, но в целом они более дорогостоящие. Сумма ежемесячных выплат не должна превышать 30 процентов от вашего ежемесячного дохода. Однако, этот момент коррелировать и контролировать, как вы понимаете, довольно сложно. Досрочное погашение ипотеки возможно, в качестве компенсации вы оплатите 1 процент от погашаемого количества денег. Взять 2 кредита на 1 объект вы не сможете: в Испании давно работает единая информационная ипотечная база.

Чтобы взять кредит, вам потребуется следующий список документов:

Справка о доходах (для россиян – 2 НДФЛ). Можно взять справку с работы, с указанием должности (чем выше, понятно, тем лучше) за подписью главного бухгалтера и директора, с печатью руководства. Зарплату указывайте за весь год с разбивкой по месяцам, в евро и рублях.

Выписка с банковых счетов (счета), где наглядно видно, что финансы поступают на счет (счета) регулярно. Если есть депозиты, возьмите документ, это подтверждающий. Он не обязателен, но весьма желателен. Также не обязательна, но не помешает, справка о владении квартиры или дома.

Если вы владеете своим бизнесом, вам нужно предоставить следующие документы:

Справка о личном доходе (не доходе фирмы, а вашем собственном! ) Подойдет выписка из счета. Баланс фирмы за прошедший год и текущий (можно предоставить сокращенную форму баланса); Выписка из счета фирмы, отражающая движение средств компании; Свидетельство о регистрации компании; Пригодится справка из налоговой о доходах Если есть депозиты, возьмите справку из банка. Не обязательно, но желательно Также желательна справка о наличии дома или квартиры.

Если property for sale in Barcelona куплена на обоих супругов, нужны документы на их обоих.

Впрочем, даже если этот бизнес ваш, порой проще идти по первому варианту (работа по найму), просто указываете должность “генеральный директор” и нужную зарплату.

Нужно учитывать также, что получение ипотеки затребует определенных средств. Так, например, 1 процент от суммы потребуется на оформление договора, примерно 500 евро уйдет на оценку жилья (а от этого показателя, как мы помним, зависит сумма кредита), и какое-то количество средств займет страхование жизни и страховка жилья. В каждом банке эти два фактора сильно различаются.